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房产抵押贷款年限最长是多少?

房产抵押贷款年限最长是多少?有10年还是5年?

全部回答(2)
  •   房屋抵押贷款属于消费贷款最长年限10年,有地区规定是15年,可以贷6成,利率是基准利率。贷款时间,不能超过申请人退休岁数。

      个人房屋贷款年限一般分为三个年限,分别是3年,5年,最高一般可以抵押贷款10年。

      房产抵押贷款:

      一、抵押房产用于企业经营:

      需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;

      额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

      利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

      年限:一般为五年以内。

      二、抵押房产用于个人消费:

      需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;

      利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;

      年限:一般为十年以内。

      三、抵押房产用于购买商用房

      需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同;

      年限:最长三十年。

    | 回答于 2018/01/05 09:56
  •   商业贷款一手房最长30年,二手次新房30年,二手老房子要看房龄几几年、老房子房龄加贷款人的年龄男不超过65岁,女60岁(例子:房龄15年,您本人30岁、男的贷20年、女的15年)时间越长段和利息有关系,具体的要看怎么选择还款方式了。房产抵押贷款流程:

      借款人在银行开立活期存款帐户;

      准备贷款要求的资料;

      面签银行;

      银行报卷和审批;

      银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;

      到建委做抵押登记;

      建委出它项权利证;

      视情况办理保险、公证等手续;

      银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

      借款人按借款合同的规定还本付息。

    | 回答于 2018/01/05 09:56
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